买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:厦门市)
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样选股技巧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温州上市公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦江区公众信息网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 思政大课回放(思政大课回放59) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土保护层 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机水位开关(洗衣机水位开关怎么调节水位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土保护层 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 尺度松木家具(尺度松木家具甲醛) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆鱼泉(重庆鱼泉简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游(9月旅游云南) - 鸿海伟业生活资讯网
- d1852 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京更好的小学(北京较好的小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰康保科技(兰康保科技瓷砖粘结剂怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大电视品牌(中国十大电视品牌销售排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川凉山火灾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车险电子保单(车险电子保单需要打印出来吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潼南大佛寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚(电视剧纸婚大结局剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高压灌浆(高压灌浆补漏效果好吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么新建群(微信怎样新建一个群) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 犀牛海 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视机怎么选(电视机怎么选尺寸大小) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆违章查巡(车辆违章查询在哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产精华液(国产精华液什么牌子好用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 在线求签(在线求签问卜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快速公交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都历史 - 鸿海伟业生活资讯网
- 犀牛海 - 鸿海伟业生活资讯网
- 劳动仲裁网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 税务申报流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐邦防盗窗(乐邦防盗门窗官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手递手(任何篮球比赛中(包括男篮和女篮包括全场和半场)手递手传球是什么意思?) - 鸿海伟业生活资讯网
- bb霜排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都解封(成都解封预计时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近看花的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水貂绒(水貂绒贵吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国票房网(中国票房网历史) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防栓使用 *** (消防栓使用 *** 及注意事项) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信查询网上查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 封闭小区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新纳粹组织(antifa是什么组织?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府通(天府通健康码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国一线品牌瓷砖排名(全国一线瓷砖品牌有哪些品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么植物吸甲醛(能吸收甲醛的室内植物有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢的琴电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华商会(华商会是什么组织) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杨洋资料(杨洋资料大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 晚霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 满额 - 鸿海伟业生活资讯网
- q345r钢板(Q345R钢板硬度) - 鸿海伟业生活资讯网
- a3钢材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 枫香温泉(遵义枫香温泉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 酸枝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眼影什么牌子好(眼影什么牌子好用排行平价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么老花镜好(什么老花镜好用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙纸漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灰色搭配什么颜色(浅烟灰色搭配什么颜色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 途牛旅游网订机票(途牛飞机票查询预订) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保养品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凤凰山机场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今天地震最新消息(今天地震最新消息刚刚四川) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格林小镇家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 猛兽列车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京七号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 补漆一般要多久 - 鸿海伟业生活资讯网
- 4g和5g *** 有什么区别(5g和4g *** 的区别有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 多喜爱家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沐川竹海(沐川竹海风景区门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- pu面料(pu面料染色怎么处理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 本地天气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机上怎么提取公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 70年公寓 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆职称评定(重庆职称评定 *** 机构) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧无贼(电视剧无贼剧情分集介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 易宪容:中国经济“猪周期”,是什么含义与影响 views+
- 《娱乐早点爆》第206期 《快乐星球》丁凯乐结婚了! views+
- 600年不下雨的花园城市 views+
- 蔚来西安ES8自燃调查结果公布:底盘撞击电池短路所致 views+
- 四川德阳一对老年夫妻死亡 警方正调查死因 views+
- 新城事:Stylist的时尚周末 views+
- 特朗普高调出征迎战希拉里 views+
- 安倍又被公开羞辱了 但这样的人才是真正的狠角色 views+
- 五一假期首日这些路段车流量大 请注意出行安全 views+
- 意象江南聚中国美术史现代艺术大家作品 views+
- 深度:神盾舰数量超美日在亚太总和 views+
- 欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺 views+
- 我进入火葬场成为一名职业烧尸人 views+
- 库克:产品降价在中国反响积极 views+
- 皇台酒业积重难返:内讧不断4次戴帽 库存现金仅剩6万 views+
- 组图:张国荣唐鹤德陈淑芬30年前旧照曝光 哥哥面露青涩笑容纯真 views+
- 除了油菜籽 加拿大其他农产品对华出口也出问题 views+
- 毛泽东在上海收获革命“第一桶金” views+
- 勇者无畏,且看国乒,问鼎江山万里如初💪 views+
- 日媒:中国在这个领域排第一 日本排末位 views+
- 公益接力 为爱“健行” views+
- 陈伟琳:八零后村医坚守畲乡十九年 views+
- 经常跳舞有助于保持年轻 views+
- 京东方Q1净利下滑超70% 已为与乐视案计提坏账准备 views+
- NBA-哈登受伤KD29分勇士2-0火箭 views+
- 世乒赛女双王曼昱孙颖莎夺冠 views+
- Baby疑似开眼角?眼线笔也能放大双眼 views+
- 第5期|马振山:不进则退 一汽-大众“两把火”暖寒冬 views+
- 收拾好工位的我,到点下班 views+
- 航拍江西新干壮观云海 views+
- 雷克萨斯拟在中国等地推出首款纯电动车 views+
- 小米、柔宇科技互撕 折叠手机创新归谁? views+
- 杨受成称赞姚晨人美心善 views+
- 组图:许玮甯风波后首现身 甜蜜约会摸男友腹肌小鸟依人 views+
- 宿州市长:每天看10次大气质量才踏实 views+
- 5本优雅的经典诗词解析 views+
- 60岁,培养十个健康习惯 views+
- LV太子妃Natalia Vodianova | 从卖水果到国宝级超模 views+
- 超自然大英雄再续神奇 views+
- 嘉行五傻?杨幂知道自己有5个这么傻的男同事吗 views+
- 当年在餐馆刷盘子的小伙子 如今成了英超第一人! views+
- 真实的宫斗比电视剧还残酷 views+
- 上周北京新房成交2091套 views+
- 日本最大游戏音乐会5月19召开 views+
- 美前副总统拜登竞选集会"炮轰"特朗普 views+
- 日本4只松鼠争先出巢 脑袋填满树洞惹人喜爱 views+
- 北京严查无牌电动自行车 对违规车主最高罚1000元 views+
- 曼德拉狱中画作牢门本周拍卖 views+
- 蚂蚁金服总裁助理毛军华因病去世 终年41岁 views+
- 江西最后一座未开发的名山 views+